НЕРУХОМІСТЬ ТА ЗАХИСТ МАЙНА

ЗАБЕЗПЕЧИМО БЕЗПЕКУ УГОДИ

Здійснюючи операції з нерухомістю без кваліфікованого фахівця, Ви ризикуєте стати жертвою шахраїв

ПЕРЕВІРКА ЮРИДИЧНОЇ ЧИСТОТИ

Перевіримо юридичну чистоту нерухомості і продавця, виключаючи всі можливі ризики для покупця.

ПЕРЕГОВОРИ

Ведемо переговори з продавцем і погоджуємо всі істотні умови угоди.

РЕЄСТРАЦІЯ

Супроводжуємо в процесі державної реєстрації угоди.

ПЕРЕВІРКА ПРОДАВЦЯ

Перевіряємо продавця на предмет дієздатності, ознаки банкрутства, наявність заборгованості та ін.

ПІДГОТОВКА ДОКУМЕНТІВ

Складаємо договір купівлі-продажу та інші документи для здійснення угоди.

ОРГАНІЗАЦІЯ РОЗРАХУНКІВ

Вибираємо оптимальний спосіб розрахунків та супроводжуємо при проведенні фінансових операцій.

ЯКІ ПОСЛУГИ МИ НАДАЄМО

Ретельно вникаємо в кожну окрему ситуацію

ПЕРЕВІРКА ЗАБУДОВНИКА, В РАЗІ ПРИДБАННЯ ЖИТЛА У НОВОБУДОВІ

В одній зі статей ми детально розповіли про процедуру здійснення перевірки забудовника (посилання на статтю: https://www.vi-lawyers.com/uk/perevirka-zastroyshika-i-povyazannih-osib).
Якщо у вас є потреба перевірити забудовника задля прийняття остаточного рішення з придбання нерухомості – наступна інформація для вас.

Клієнт надає наступні дані:

  • Місце розташування об’єкту;
  • Корпус / номер обраної будівлі;
  • Поверх;
  • Бажані терміни виконання роботи (стандартний термін виконання до 5 ти робочих днів).

Адвокат, на замовлення клієнта:

  • Досліджує документи забудовника, дозвільну документацію та інші;
  • Здійснює перевірку законності будівництва;
  • Здійснює перевірку наявності / відсутності судових справ та інших ризиків (наявність прав третіх осіб на майно, наявність арештів інші) щодо об’єкта будівництва та / або пов’язаних осіб;
  • Надає письмовий висновок.

Порядок:

  • Клієнт підписує договір з адвокатом;
  • На підставі попередньої оплати, адвокат надає юридичні послуги.

Варіанти надання послуг:

  • Без виїзду адвоката до офісу забудовника, за документами наданими клієнтом + висновок;
  • 1 виїзд адвоката до офісу забудовника + висновок;
  • 1 виїзд адвоката до офісу забудовника + висновок + аналіз договору купівлі-продажу та/або відступлення майнових прав.

ПЕРЕВІРКА ГОТОВНОСТІ ДО ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ

В одній зі статей ми докладно розповіли про процедуру здійснення перевірки документів при купівлі нерухомості на вторинному ринку (посилання на статтю: https://www.vi-lawyers.com/uk/neruhomist-na-vtorinnomu-rinku/).
Ми здійснюємо супровід угод як на стороні покупця, так і на стороні продавця. Супровід починається з моменту перевірки документів і закінчується на етапі укладення між сторонами договору купівлі-продажу та передачі майна покупцю (при необхідності і попереднього договору).
Якщо у Вас є необхідність перевірити документи продавця і скористатися послугою по супроводу угоди – наступна інформація для Вас.

Покупець надає наступні дані:

  • адреса нерухомості;
  • відомості про власника нерухомості;
  • документи про право власності на нерухомість;
  • іншi документи, які є в наявності.

Бажані терміни виконання роботи (стандартний термін виконання до 5ти робочих днів).

Продавець надає наступні дані:

  • відомості про покупця;
  • відомості про покупця;
  • іншi документи, які є в наявності.

Бажані терміни виконання роботи (стандартний термін виконання до 5ти робочих днів).

Адвокат по зверненню Покупця:

  • вивчає право продавця на відчуження нерухомості;
  • здійснює перевірку наявності / відсутності судових справ та інших ризиків (арешт майна, заборона на вчинення дій власником, права третіх осіб на майно та ін.) нерухомості та / або пов'язаних осіб;
  • надає письмовий висновок.

Адвокат по зверненню Продавця:

  • проводить перевірку документів покупця;
  • готує попередній і / або основний договір купівлі-продажу (ін. Вид договору).

Порядок:

  • Клієнт підписує договір з адвокатом;
  • На підставі попередньої оплати, адвокат надає юридичні послуги.

Варіанти надання послуг:

  • За документами наданими клієнтом + висновок;
  • За документами наданими клієнтом + висновок + аналіз договору купівлі-продажу.

Бонус для покупця і продавця: різниця між авансом і завдатком https://www.vi-lawyers.com/uk/avans-abo-zavdatok/

ПОВЕРНЕННЯ 1% З ПФУ ВІД ВАРТОСТІ ЖИТЛА, ЯКЕ ПРИДБАНО ВПЕРШЕ

В одній зі статей ми детально розповіли про процедуру повернення із ПФУ 1% від вартості житла, придбаного вперше (посилання на статтю: https://www.vi-lawyers.com/uk/562-2/#more-562).
Якщо у вас є потреба повернути кошти – наступна інформація для вас.

Клієнт надає наступні дані:

  • Договір купівлі-продажу житла;
  • Документ про сплату 1% від вартості житла до ПФУ;
  • Витяг про право власності;
  • Копія паспорта та ІПН.

Адвокат на замовлення клієнта:

  • Готує заяву про відсутність іншого житла в минулому відповідно до вимог законодавства із змінами, що відбулись 23.09.2020р.;
  • Готує і подає заяву до ПФУ;
  • Готує і подає позов до суду після отримання відмови ПФУ;
  • Отримує і направляє вам для виконання судове рішення.

Порядок:

  • Клієнт підписує договір зі адвокатом;
  • На підставі попередньої оплати, адвокат надає юридичні послуги.

Варіанти надання послуг:

  • Шаблон запиту до ПФУ;
  • Шаблон позову;
  • Під ключ: запит до ПФУ + позов + подача позову до суду + заперечення на відзив ПФУ + заява про прискорення + заява про направлення рішення і виконавчих листів покупцю житла + контроль за виконанням рішення і комунікація з ПФУ.

Звертаємо увагу! Вартість послуг адвоката, за результатом розгляду позовної заяви судом, повертається Вам.

МАЙНОВІ СУДОВІ СПОРИ (СКАСУВАННЯ НЕЗАКОННОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ НА МАЙНО / НЕРУХОМІСТЬ; ІПОТЕЧНІ СПОРИ; ЗВЕРНЕННЯ СТЯГНЕННЯ НА МАЙНО; АРЕШТ МАЙНА; ЗНЯТТЯ АРЕШТУ З МАЙНА; ЗАБОРОНА НА ВЧИНЕННЯ ПЕВНИХ ДІЙ ЩОДО МАЙНА; ІНШІ);

Судових спорів може бути багато.

Приклади:

  • Витребування майна з чужого незаконного володіння. Банк / колектори забирають майно? Ми вже повертали квартири сім’ям в судовому порядку та успішно проводили перемовини із фінансовими установами;
  • Звернення стягнення на майно за договором іпотеки / застави. У вас позичили кошти і не повертають? В судовому порядку можливо отримати право власності на заставне майно;
  • Здійснено незаконну перереєстрацію права власності на майно? – Оскарження дій реєстратора / нотаріуса;
  • Є спір про право на майно? Задля забезпечення збереження майна, накладаємо арешт на майно в судовому порядку та здійснюємо подальший супровід спору;
  • Боржник не повернув кошти? Здійснюємо арешт майна і рахунків, заборону на виїзд за кордон, супроводжуємо судовий спір із стягнення суми заборгованості.

Порядок:

  • Клієнт підписує договір з адвокатом;
  • На підставі попередньої оплати, адвокат надає юридичні послуги.

ПЕРЕМОВИНИ З ПРИВОДУ ЗАСТАВНОГО / ІПОТЕЧНОГО МАЙНА ТА БОРГУ

  • Банк / колектори забирають майно? Ми вже повертали квартири сім’ям та успішно проводили перемовини із фінансовими установами;
  • За наслідками проведених перемовин, наші клієнти вже уклали угоди про реструктуризацію заборгованості, про відступлення права вимоги, викупили борг із дисконтом та ін.

Порядок:

  • Клієнт підписує договір із адвокатом;
  • На підставі попередньої оплати, адвокат надає юридичні послуги.

СУПРОВІД УГОД ІЗ НЕРУХОМІСТЮ / З МАЙНОМ (КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ, ДАРУВАННЯ, РОЗПОДІЛ МАЙНА, ІПОТЕКА, ЗАСТАВА, ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВА ВИМОГИ, ІНШІ)

Ви бажаєте продати нерухомість, або даєте кошти в борг і бажаєте отримати в забезпечення виконання зобов’язань майно?
Чи навпаки, саме ви віддаєте майно в іпотеку / заставу чи хочете позичити кошти?
Наші адвокати супроводжують угоди з моменту підготовки проекту договору до моменту його укладання, а в разі потреби, здійснюють супровід виконання угоди сторонами.

Перед тим як запропонувати вам проект договору, наші адвокати дивляться, яким чином такий договір може бути оскаржений і враховують всі нюанси для запобігання таких ризиків. Наші адвокати, також, аналізують зміни до діючого законодавства, перевіряють права третіх осіб на майно і допомагають клієнтам з іншими супутніми питаннями.

Порядок:

  • Клієнт підписує договір із адвокатом;
  • На підставі попередньої оплати, адвокат надає юридичні послуги.

ЧОМУ ВЕДЕННЯ СПРАВИ СЛІД ДОВІРИТИ ЮРИСТУ, А НЕ РІЕЛТОРУ

Ви вирішили придбати нерухомість користуючись послугами агента з нерухомості, та вважаєте, що послуги юриста вам не потрібні?

  • Тільки практикуючий юрист може обґрунтовано надати консультацію, яку операцію і за яких підстав суд може в подальшому визнати недійсною, а яку - ні, чи можуть в майбутньому з'явитися претенденти на придбану нерухомість і чи існує у покупця реальний ризик втрати права власності або не отримання права власності у подальшому
  • Юрист, який має досвід роботи у зазначеній сфері, бачить ситуацію набагато глибше і ширше, ніж агент, навіть досвідчений.
  • Юрист перевіряє усі ризики угоди з продажу/придбання нерухомості: перевіряє забудовника; законність придбання нерухомості попереднім власником та його права на відчуження нерухомості зараз; наявність/відсутність судових спорів щодо об'єктів нерухомості; наявність/відсутність дозвільних та інших документів у забудовника (якщо мова йде про відступлення прав інвестора у новобудові, яка ще не здана в експлуатацію) та інші.
  • Не рідкість коли нерухомість покупається за кредитні кошти, або в розстрочку. Підготовку попереднього та основного договору краще доручити юристу, а не ріелтору, щоб уникнути в подальшому проблеми тлумачення окремих умов договору.
  • При співпраці з нами виключені приховані комісії.

Нерухомість і захист майна | Послуги адвокатiв

Щоб зробити попереднє замовлення на надання послуги або отримання консультації, виберіть її зі списку