Після початку повномасштабної війни багато українців залишилися без доступу до свого житла, яке опинилося на тимчасово окупованих територіях. Проте банки й досі надсилають вимоги погасити іпотечні кредити, навіть коли користуватись нерухомістю неможливо. У людей виникає логічне запитання: чи законно банк вимагає кредит за квартиру в окупації, і що робити в такій ситуації?
Банк вимагає кредит за житло в зоні бойових дій — законна це вимога чи ні
Якщо іпотечний договір був укладений до 24 лютого 2022 року, а майно наразі знаходиться на тимчасово окупованій території, банк не має права вимагати сплату кредиту, нараховувати відсотки, пеню або штрафи. Це підтверджує позиція Верховного Суду України.
Суд чітко пояснив, що позичальник не може виконати свої зобов’язання через обставини непереборної сили. Також захист гарантує Закон України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території», де прямо зазначено, що будь-які стягнення зупиняються до моменту деокупації.
Що робити, якщо банк або колектори надсилають вимоги
Насамперед, не панікуйте і не поспішайте йти до суду, якщо вам надійшов лист із вимогою погасити заборгованість. Ви маєте законне право на захист і відстрочку.
Рекомендується підготувати звернення до Національного банку України. Саме НБУ контролює дії банків і має повноваження зупиняти незаконні вимоги. У зверненні потрібно описати ситуацію, вказати адресу майна та надати документи, які підтверджують факт тимчасової окупації.
Чому варто звернутись до адвоката
У ситуаціях із кредитами на житло, що перебуває в окупації, дуже важливо правильно оформити всі документи. Помилки або неповні дані можуть призвести до подальших вимог з боку банку.
Юридична команда АО V.I.Partners допомагає:
- Підготувати звернення до НБУ
- Зібрати потрібні докази
- Реагувати на листи та вимоги банку або колекторів
Ми маємо понад 10 років досвіду роботи з кредитними спорами та знаємо, як захистити позичальника у складних ситуаціях
