Деякі подружжя вирішують оформити нерухомість, придбану в шлюбі, на одного з родичів. Така пропозиція може здаватися логічною, але насправді містить значні юридичні ризики. У разі розлучення довести, що майно було придбане за спільні кошти, стає майже неможливим. Це може призвести до того, що ви втратите свою частку у спільній власності.
Чому оформлення на родича небезпечне?
Майно, оформлене на родича, юридично не належить подружжю. Це означає, що воно не підлягає поділу майна при розлученні. Навіть якщо ви зможете довести, що саме ви надавали кошти для купівлі, це не гарантує успіху.
Основні ризики:
- Відсутність права власності. У документах, що підтверджують право власності, буде зазначено ім’я родича (тещі, тестя, брата тощо), а не ваше чи вашого партнера.
- Складність доведення. Довести в суді, що нерухомість була придбана за спільні кошти, дуже важко. У більшості випадків, у договорі купівлі-продажу немає згадки про те, що гроші належали подружжю.
- Ризик дарування. Іноді після купівлі родич оформлює договір дарування майна одному з подружжя. У такому разі, згідно із законом, майно вважається особистою приватною власністю і не підлягає поділу. Довести, що це було прихованою купівлею, практично неможливо. Суд критично ставиться навіть до таких доказів, як зняття великої суми коштів з вашого рахунку.
Як захистити свої права?
Кожна ситуація є унікальною, і іноді можна встановити “ланцюжок” подій та довести в суді, що майно було придбане за спільні кошти подружжя. Однак, це вимагає значних зусиль та професійної юридичної підтримки.
Якщо ви ще лише плануєте оформити майно на родича, можна “погратися” з пунктами договору купівлі-продажу. Досвідчений адвокат може прописати в документі спеціальні умови, які захистять ваші права на майбутнє. Наша команда спеціалізується на таких складних справах.
Ми надаємо повний супровід у питаннях оформлення та поділу нерухомості, щоб ви могли уникнути юридичних пасток. Ми допоможемо вам:
- Проаналізувати ситуацію та оцінити ризики.
- Розробити індивідуальну стратегію захисту.
- Підготувати всі необхідні документи.
- Представити ваші інтереси в суді.
