У житті часто трапляються ситуації, коли подружжя не лише має спільне майно, але й бере на себе спільні фінансові зобов’язання, зокрема оформляє іпотечні кредити. Однак, що відбувається, коли після розлучення або поділу майна виникає необхідність визначити, хто є боржником у виконавчому провадженні, і як банк може забрати майно, яке є в заставі?
Що робити, коли майно в заставі?
Уявімо ситуацію: подружжя придбало квартиру в іпотеку, і квартира є заставою під кредит. Банк, не отримавши своєчасних виплат, звертається до виконавця для стягнення заборгованості шляхом продажу квартири на торгах. Однак, після розлучення подружжя починає ділити майно. Один з подружжя намагається «вивести» частину майна з виконавчого провадження, щоб зберегти своє право на частину нерухомості.
Як поділ майна впливає на борг?
У такій ситуації важливо зрозуміти, що борг не зникає. Іпотечне майно передавалося в заставу цілим, а не лише частинами. Навіть якщо один з подружжя не є стороною в кредитному договорі, він все одно погоджувався на надання цього майна в заставу. Таким чином, розподіл майна не знімає з обох осіб відповідальності за борг.
Хто є боржником у виконавчому провадженні?
Питання, яке виникає в такій ситуації: хто ж тепер є боржником у виконавчому провадженні? Згідно з чинним законодавством, у договорі з банком вказана лише одна сторона, але фактичними власниками майна стали двоє. Якщо майно було передано в іпотеку, то боржниками стають обидва з подружжя. В разі виникнення виконавчого провадження, виконавець може залучити до процесу другого з подружжя, навіть якщо він не був формально стороною договору.
Яку частину майна може забрати банк?
Це питання також не має однозначної відповіді. Зазвичай, банк має право претендувати на все майно, яке було передано в заставу. Однак, якщо частина майна була «виведена» з виконавчого провадження, виконавці можуть за допомогою суду залучити другого з подружжя, щоб гарантувати виконання зобов’язань за кредитом.
Як захистити своє майно?
Якщо ви опинилися в ситуації, коли банк намагається забрати ваше майно, не все так безнадійно. Є законні способи захистити своє майно від стягнення. Наприклад, ви можете звернутися до суду з вимогою встановити, що ваше майно не є частиною іпотечної застави або оскаржити дії виконавця. Важливо знати, що навіть якщо ви не є стороною в іпотечному договорі, ви маєте право на захист своїх інтересів.
Команда адвокатів V.I.Partners допоможе вам знайти оптимальні рішення у складних ситуаціях, пов’язаних з поділом майна, іпотекою та виконавчими провадженнями.
