Відмова у приватизації квартири через відсутність ордера — поширена, але часто необґрунтована проблема. Не варто впадати у відчай, адже цю ситуацію можна вирішити. Розгляньмо, чому так відбувається і як діяти в подібних випадках.
Що таке ордер на житло і чому його може не бути?
Ордер — це документ, який видається на обмежений строк, зазвичай на 30 днів, для заселення в житло. Після фактичного заселення оригінал ордера має бути зданий до житлово-експлуатаційної організації (ЖЕК) або відповідному підприємству, установі, організації, яка є балансоутримувачем будинку. Саме ця організація зобов’язана зберігати оригінал ордера.
Однак, на практиці ордер не завжди зберігається належним чином до моменту, коли вам знадобиться його копія для приватизації. Наймач може мати лише копію ордера, яка також може бути загублена. Важливо розуміти, що втрата оригіналу ордера, який мав зберігатися організацією, не є провиною наймача. Відповідальність за його збереження лежить на тій установі, куди він був зданий.
Відмова у приватизації через відсутність ордера — незаконна
Саме тому відмова у приватизації через відсутність ордера є незаконною. У таких випадках відмова, як правило, є технічною. Вона не означає, що ви втратили право на приватизацію.
Таку відмову можна і потрібно оскаржувати в судовому порядку. Судова практика підтверджує, що суди визнають право на приватизацію житла навіть за відсутності оригіналу ордера, якщо є інші супутні документи, що підтверджують ваше право на користування цим житлом.
Чим можна довести право на житло?
Навіть без ордера існує низка документів, які можуть підтвердити ваше право на користування квартирою та проживання в ній. До таких доказів належать:
- Архівна довідка: Довідка з архіву про реєстрацію та проживання у квартирі.
- Особовий рахунок: Документи, що підтверджують, що особовий рахунок на оплату комунальних послуг оформлений на ваше ім’я.
- Технічна документація: Наявна технічна документація на квартиру, що може містити посилання на мешканців.
- Реєстрація місця проживання: Підтвердження вашої реєстрації (прописки) у цій квартирі.
- Відповіді від ЖЕКів або балансоутримувача: Будь-яка офіційна кореспонденція або довідки від житлово-експлуатаційних організацій чи балансоутримувача, що підтверджують ваше проживання.
- Свідоцькі показання: У деяких випадках можуть бути враховані показання свідків.
Що робити, якщо ви отримали відмову?
Якщо ви опинились у подібній ситуації, не зволікайте. Важливо оперативно діяти для захисту своїх прав. Зверніться за професійною юридичною допомогою.
Наша команда адвокатів «V.I.Partners» готова:
- Проаналізувати вашу конкретну ситуацію.
- Допомогти зібрати всі необхідні документи та докази.
- Представити ваші інтереси в суді та домогтися визнання права власності на житло.
