Заключая договор купли продажи недвижимости, каждая из сторон несет свои риски.
У каждой стороны есть свои права и обязанности.
Разрешите рассказать о ваших правах и обязанностях, если Вы уже приняли решение купить недвижимость.
Что нужно знать продавцу?
Продавец обязуется передать покупателю не только недвижимое имущество (а покупатель обязуется на условиях, обозначенных в договоре, принять такое имущество и оплатить его стоимость), но и все документы, подтверждающие соответствие объекта продажи условиям и предмету договора. Ответственность за документы возлагается на продавца.
Что важно?
- Продажа недвижимого имущества в обязательном порядке должна осуществляться путем нотариального удостоверения.
- После подписания договора у нотариуса, новый собственник должен удостовериться, что данные о сделке внесены в электронный реестр, и взять у нотариуса соответствующий документ. Право собственности переходит к новому покупателю только после регистрации этого права в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Какие документы нужны для купли-продажи недвижимости?
Каким образом сделать оплату по договору купли-продажи?
Что делать в случае расторжения договора?
В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть признан недействительным?
Сегодня существует много махинаций и уловок для обмана простых обывателей.
Обезопасьте себя и обязательно обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту. Неважно, являетесь вы продавцом или покупателем.
Квалифицированный юрист / адвокат ответит на Ваши вопросы, просчитает риски, а также сопроводит Вас на всех стадиях сделки.
Интересно продавцу:
Проводите расчеты по договору купли-продажи путем перечисления сумм через банковские учреждения.
Во-первых, подлинность денег проверяются самими банковскими работниками.
Во-вторых, у Вас в руках нет никаких чемоданов, сумок и пакетов, а только пластиковая карта.
Это гарантирует получение Вами не только всей суммы денег и их подлинность, обезопасит Вас от мошенников и грабителей.
Интересно покупателю:
Во время подписания договора купли-продажи обязательно проверьте у продавца наличие правоустанавливающих документов на квартиру, дом, любую другую недвижимость (оригиналы!), сверьте указанную в них информацию с той, что указана в договоре купли-продажи.
Интересно обеим сторонам:
Помните! Вы имеете право выбирать любого нотариуса.
Обращаем Ваше внимание, что у большинства нотариусов договор купли-продажи шаблонный. Непосредственно перед подписанием сделки попросите нотариуса распечатать весь текст будущего договора не на фирменном бланке, а на обычном листе.
Ведь Вы уже так много времени потратили на поиски и выбор имущества.
Вы на финишной прямой! Это самый ответственный шаг: подробное описание имущества, указание реквизитов продавца и покупателя, условия и сроки оплаты, срок действия договора. От того, как Вы напишите условия договора, зависит, как скоро Вы получите право на приобретенное имущество или полученные деньги.
Внимательно изучите документ прежде, чем поставить подпись.
Лучше их задать до подписания договора, чем потом вступать в конфликт, или еще хуже – идти в суд.
Не теряйте бдительность, серьезно отнеситесь к покупке (продаже) недвижимого имущества, внимательно ознакомьтесь со всеми условиями его покупки(продажи).
29.11.2018г.
