«Собственность обязывает», – говорит Конституция, а Налоговый кодекс закрепляет обязанность платить налог на недвижимость.
Полное название этого вида налога – налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Кто должен платить налог на недвижимость?
Физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, владельцы объектов жилой и нежилой недвижимости.
За всю недвижимость платится налог?
Налог будет начисляться только на объекты жилой недвижимости, площадь которых составляет:
- 🏠 60 кв. метров и более – для квартир;
- 🏡 120 кв. метров и более – для жилых домов;
- 🏘 180 кв. метров и больше – для разных типов жилой недвижимости, в том числе их долей (например, у вас есть и квартира, и дом, которые в сумме дают 180 кв.м и более).
Как исчисляется налог?
Налог на недвижимость считается от площади недвижимости.
Ставка налога на недвижимость⬇️
- устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их местонахождение;
- в % к минимальной заработной плате, установленной на 1 января отчетного года, и не может превышать 1,5% за 1 кв. метр.
Поскольку в 2024 году налог начисляется за отчетный 2023 год, то ставка налога рассчитывается исходя из минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2023, которая составляла 6 700 гривен (таким образом, максимальная ставка за метр грн. (6700*1,5%).
Например.
У физического лица находится в собственности квартира в Киеве общей площадью 70 кв. Сумма налога рассчитывается как произведение общей площади квартиры, уменьшенной на 60 кв. м и ставки налога, которая составляет 1,5% (100,5 грн за метр квадратный).
Расчет суммы налога: (70-60)*100,5=1005 грн.
Когда необходимо платить налог?
После получения налогового уведомления-решения.
Такой документ направляется налогоплательщику до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом). Уплатить необходимо в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Важно‼️
Если вы владеете жилой недвижимостью, в том числе его долей, общая площадь которой превышает:
🆙 300 квадратных метров (для квартиры) и/или
🆙 500 квадратных метров (для дома)
сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).
Если вы не согласны с расчетом, или в налоговом уведомлении-решении указана неверная информация, обращайтесь к нам и мы поможем решить налоговые вопросы!
