В сегодняшних реалиях, к сожалению, имеем очень большой риск уничтожения имущества в связи с полномасштабным вторжением российской федерации на территорию Украины.
Государство в этом плане не стоит в стороне и благодаря этому заработала услуга «Восстановление», позволяющая получить компенсацию для восстановления отдельных категорий объектов недвижимого имущества, поврежденных в результате боевых действий.
Но, как обычно, не у всех идет гладко, поскольку есть определенные нюансы в предоставлении такого вида компенсации. Части украинцев отказывают в компенсации по программе «Восстановление».
«В период с 7 апреля по 8 мая на компенсацию за уничтоженное жилье направилась 1651 семья. И отказано только 26% из них. При этом, например, процент отказов по состоянию на 3 марта составил 34%».
Об этом сообщила глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии “Слуга Народа” Елена Шуляк.
Тем не менее, % отказов составляет ¼ часть от всех заявлений (месяц назад % отказов составлял треть от количества заявлений). Каждая четвёртая семья получила негативное решение.
Таким образом, уже более 400 украинских семей получили отказ.
В чем причина получения отказа в компенсации по программе «Восстановление»?
Одна из основных причин отказа в компенсации по программе “Восстановление” это отсутствие регистрации жилья в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее – ДРРП). Поскольку ДРРП начал свою работу только в 2013 году, большое количество владельцев имущества еще не внесли данные о своем праве собственности на недвижимое имущество.
Для получения компенсации необходимо убедиться, что поврежденный объект внесен в Государственный реестр прав на недвижимое имущество или в случае отсутствия такой записи провести его регистрацию (пункт 13 Порядка предоставления компенсации для восстановления отдельных категорий объектов недвижимого имущества, поврежденных в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации, с использованием электронной публичной услуги «Восстановление», утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 21 апреля 2023 г. № 381).
Дело в том, что при прохождении соответствующей процедуры для получения компенсации необходимо будет совершить действия по государственной регистрации прекращения права собственности на уничтоженный объект недвижимого имущества (соответственно пункту 13 Порядка предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 30 мая 2023 г. (600). Только при наличии сведений о государственной регистрации прекращения права собственности на уничтоженный объект недвижимого имущества, содержащихся в ДРРП, возможно проведение выплат компенсации.
То есть, как для получения компенсации для восстановления объектов недвижимого имущества, так и для получения компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества необходимо наличие информации об объекте недвижимого имущества в ДРРП.
Но проблема возникает также с возможностью внесения данных в ДРРП. Часть людей, выехавших из зоны боевых действий, потеряли правоустанавливающие документы на имущество + не сохранились архивы некоторых местных БТИ.
Что делать, если правоустанавливающие документы на недвижимое имущество невозможно восстановить?
Если имущество было приобретено до 2013 года, а информация о нем впоследствии не была внесена в ДРРП, единственным вариантом подтверждения права собственности на имущество станет обращение в суд.
Судебная практика показывает, что такая категория дел имеет положительный результат рассмотрения – суды удовлетворяют иски о признании права собственности (конечно, если правильно подготовить документы в суд.)
Вместе с этим в суд также обращаются, если возникает потребность в признании права собственности, если в свидетельстве о праве на наследство есть ошибка в данных. Эта категория дел также имеет успешный результат в большинстве случаев.
А еще, в контексте данной темы хотим обратить ваше внимание на какой вопрос. В делах, касающихся отказа в компенсации по услуге «Восстановление», случаются споры, когда лицо оспаривает решение об отказе в предоставлении компенсации, получив при этом только информационное письмо с уведомлением об отказе.
Что на этот счет говорит судебная практика?
В качестве примера возьмем дело №520/33823/23 от 05 марта 2024 года. Исполнительный орган местного самоуправления не направил текст этого решения, заявителю было лишь поставлено в известность о результате рассмотрения его заявления. Но проблема еще в том, что даже истребовав через суд, этот документ не был предоставлен исполнительным органом в рамках дела. Не ознакомившись с самим решением об отказе в компенсации, суд не сможет эффективно защитить ваше право на компенсацию, даже если есть все для этого основания. Поэтому в этом плане нужно прежде всего получить само решение об отказе (каким путем его получить, то уже другой вопрос), а уже потом обращаться в суд, если есть основания для обжалования.
Главное в вопросах компенсации за уничтоженные объекты – не волноваться и не принимать поспешных решений. А с приведением в порядок ваших правоустанавливающих документов вам могут помочь адвокаты нашего адвокатского объединения «V.I.Partners». В случае необходимости – обращайтесь. Мы всегда на связи с вами!
