Договір довічного утримання: що це таке і для чого він потрібен?
Договір довічного утримання є одним із інструментів правового регулювання, що дозволяє забезпечити догляд і утримання однієї особи в обмін на надання їй права власності на рухоме або нерухоме майно. Але що саме приховує цей юридичний інструмент і як він працює? Розглянемо деталі.
Хто є сторонами договору довічного утримання?
Сторонами цього договору є:
- Відчужувач — особа, яка передає право власності на майно в обмін на забезпечення її утримання та догляду. Це може бути як фізична особа, так і, в деяких випадках, подружжя.
- Набувач — фізична або юридична особа, яка бере на себе обов’язок здійснювати догляд і утримання. Відзначимо, що набувачів може бути кілька, і кожен з них несе повну відповідальність за виконання зобов’язань за договором.
Відмінність від спадкового договору
Головною відмінністю договору довічного утримання від спадкового договору є те, що право власності на майно переходить до набувача вже в момент нотаріального посвідчення договору, а не після смерті відчужувача, як це відбувається при спадковому договорі.
Цікаві факти про договір довічного утримання
- Можливість укладання договору на користь третьої особи
Договір довічного утримання може бути укладений не тільки на користь відчужувача, а й на користь іншої особи, якщо це передбачено умовами договору. - Спільне майно подружжя
Якщо відчужувачем є один зі співвласників спільного майна подружжя, то договір може бути укладений після того, як визначена частка цього співвласника в майні, або встановлений порядок користування цим майном. - Зобов’язання поховати відчужувача
У разі смерті відчужувача набувач зобов’язаний організувати його поховання, навіть якщо це не було прописано в самому договорі довічного утримання. - Розподіл витрат на поховання
Якщо частина майна відчужувача перейшла до його спадкоємців, витрати на поховання мають бути розподілені між спадкоємцями та набувачем за справедливими принципами. - Забезпечення житлом
Набувач може бути зобов’язаний забезпечити відчужувача або третю особу житлом, яке передається за договором довічного утримання. В такому випадку необхідно чітко визначити частину помешкання, в якій відчужувач має право проживати. - Заборона відчуження майна
Нотаріус накладає заборону на відчуження майна, яке передано за договором довічного утримання, до того моменту, поки не виконано всі умови договору. - Втрата або пошкодження майна
Втрата або пошкодження майна, яке було передано набувачеві, не звільняє його від виконання обов’язків по догляду та утриманню відчужувача. - Передача обов’язків у спадок
Обов’язки набувача за договором довічного утримання можуть бути передані у спадок, що дозволяє забезпечити виконання зобов’язань навіть після зміни поколінь.
Як розірвати або оскаржити договір довічного утримання?
Розірвати або оскаржити договір довічного утримання можна так само, як і інші види договорів, зокрема, шляхом подачі позову до суду.
Як ми можемо допомогти?
Якщо вам потрібна допомога у укладанні договору довічного утримання або його оскарженні, наша команда готова надати професійну юридичну підтримку. Для отримання юридичної допомоги, будь ласка, звертайтесь: Контакти V.I.Partners. Ми завжди готові допомогти!
