«Власність зобов‘язує», – каже Конституція, а Податковий кодекс закріплює обов‘язок сплачувати податок на нерухомість.
Повна назва цього виду податку – податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто має сплачувати податок на нерухомість?
Фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості
Чи за всю нерухомість сплачується податок?
Податок нараховуватиметься лише на об’єкти житлової нерухомості, площа яких становить:
- 🏠 60 кв. метрів і більше – для квартир;
- 🏡 120 кв. метрів і більше – для житлових будинків;
- 🏘 180 кв. метрів і більше – для різних типів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (наприклад, у вас є і квартира, і будинок, які в сумі дають 180 кв.м і більше).
Як вираховується податок?
Податок на нерухомість рахується від площі нерухомості.
Ставка податку на нерухомість⬇️
- встановлюється органами місцевого самоврядування в залежності від типу об’єктів та їх місцезнаходження;
- у % до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. метр.
Оскільки у 2024 році податок нараховується за звітний 2023 рік, то ставка податку розраховується виходячи із мінімальної заробітної плати, встановленої на 01.01.2023, яка складала 6 700 гривень (таким чином, максимальна ставка за метр квадратний не може перевищувати 100,5 грн (6 700 * 1,5 %).
Наприклад.
У фізичної особи перебуває у власності квартира у м. Києві загальною площею 70 кв.м.
Сума податку розраховується як добуток загальної площі квартири, зменшеної на 60 кв. м, та ставки податку, яка складає 1,5 % (100,5 грн за метр квадратний).
Розрахунок суми податку: (70-60) * 100,5 = 1005 грн.
Коли необхідно сплачувати податок?
Після отримання податкового повідомлення-рішення.
Такий документ надсилається платнику податку до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком). Сплатити необхідно протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
Важливо‼️
Якщо ви володієте житловою нерухомістю, у тому числі його часткою, загальна площа якого перевищує:
🆙 300 квадратних метрів (для квартири) та/або
🆙 500 квадратних метрів (для будинку)
сума податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
Якщо ви не погоджуєтесь із розрахунком, або в податковому повідомленні-рішенні зазначена невірна інформація, звертайтесь до нас, ми допоможемо вирішити податкові питання!
