НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗАЩИТА ИМУЩЕСТВА

ОБЕСПЕЧИМ БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ

Осуществляя операции с недвижимостью без квалифицированного специалиста, Вы рискуете стать жертвой мошенников

ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ

Проверим юридическую чистоту недвижимости и продавца, исключая все возможные риски для покупателя.

ПЕРЕГОВОРЫ

Ведем переговоры с продавцом и согласовываем все существенные условия сделки.

РЕГИСТРАЦИЯ

Полностью сопровождаем в процессе государственной регистрации сделки.

ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА

Проверяем продавца на предмет дееспособности, признаки банкротства, наличие задолженности.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Составляем договор купли-продажи и другие документы для совершения сделки.

ОРГАНИЗАЦИЯ РАСЧЕТОВ

Выбираем оптимальный способ расчетов и сопровождаем при проведении финансовых операций.

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ

Тщательно вникаем в каждую отдельную ситуацию

ПРОВЕРКА ЗАСТРОЙЩИКА, В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЕ

В одной из статей мы подробно рассказали о процедуре осуществления проверки застройщика (ссылка на статью: http://vi-lawyers.com/proverka-zastroyshika-i-svyazannih-lic
Если у Вас есть необходимость проверить застройщика для принятия окончательного решения по приобретению недвижимости – следующая информация для Вас.

Клиент предоставляет следующие данные:

  • Место расположения объекта;
  • Корпус / номер выбранного дома;
  • Этаж;
  • Желаемые сроки выполнения работы (стандартный срок выполнения до 5ти рабочих дней).

Адвокат по заказу клиента:

  • Изучает документы застройщика, разрешительную документацию и др.;
  • Проверяет законность строительства;
  • Проверяет наличие / отсутствие судебных дел и других рисков (наличие прав третьих лиц на имущество, наличие арестов, др.) относительно объекта строительства и / или связанных лиц;
  • Предоставляет письменное заключение.

Порядок:

  • Клиент подписывает договор с адвокатом;
  • На основании предварительной оплаты, адвокат оказывает юридические услуги.

Варианты предоставления услуг:

  • Без выезда адвоката в офис застройщика, по документам предоставленным клиентом + вывод;
  • 1 выезд адвоката в офис застройщика + вывод;
  • 1 выезд адвоката в офис застройщика + вывод + анализ договора купли-продажи и / или уступка имущественных прав.

ПРОВЕРКА ГОТОВНОСТИ К ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

В одной из статей мы подробно рассказали о процедуре осуществления проверки документов при покупке недвижимости на вторичном рынке (ссылка на статью: http://vi-lawyers.com/nedvijimost-na-vtorichnom-rinke/).
Мы осуществляем сопровождение сделок как на стороне покупателя, так и на стороне продавца. Сопровождение начинается с момента проверки документов и заканчивается на этапе заключения между сторонами договора купли-продажи и передачи имущества покупателю (при необходимости, и предварительного договора).
Если у Вас есть необходимость проверить документы продавца и воспользоваться услугой по сопровождению сделки – следующая информация для Вас.

Покупатель предоставляет следующие данные:

  • Адрес недвижимости;
  • Сведения о владельце недвижимости;
  • Документы о праве собственности на недвижимость;
  • Другие документы, которые есть в наличии.

Желаемые сроки выполнения работы (стандартный срок выполнения до 5ти рабочих дней).

Продавец предоставляет следующие данные:

  • Сведения о покупателе;
  • Пожелания по условиям продажи;
  • Другие документы, которые есть в наличии.

Желаемые сроки выполнения работы (стандартный срок выполнения до 5ти рабочих дней).

Адвокат по обращению Покупателя:

  • Изучает право продавца на отчуждение недвижимости;
  • Осуществляет проверку наличия / отсутствия судебных дел и других рисков (арест имущества, запрет на совершение действий владельцем, права третьих лиц на имущество и др.) недвижимости и / или связанных лиц;
  • Предоставляет письменное заключение.

Адвокат по обращению Продавца:

  • Проводит проверку документов покупателя;
  • Готовит предварительный и / или основной договор купли-продажи (др. вид договора).

Порядок:

  • Клиент подписывает договор с адвокатом;
  • На основании предварительной оплаты, адвокат оказывает юридические услуги.

Варианты предоставления услуг:

  • По документам предоставленным клиентом + вывод;
  • По документам предоставленным клиентом + вывод + анализ договора купли-продажи.

Бонус для покупателя и продавца: разница между авансом и задатком http://vi-lawyers.com/avans-ili-zadatok/.

ВОЗВРАТ ИЗ ПФУ 1% ОТ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, ПРИОБРЕТЕННОГО ВПЕРВЫЕ

В одной из статей мы подробно рассказали о процедуре возврата из ПФУ 1% от стоимости жилья, приобретенного впервые (ссылка на статью: http://vi-lawyers.com/vozvrat-1percent).
Если Вы хотите вернуть уплаченные деньги – следующая информация для Вас.

Клиент предоставляет следующие данные:

  • Договор купли-продажи жилья;
  • Квитанцию об уплате 1% от стоимости жилья в ПФУ;
  • Выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
  • Копию паспорта и ИНН.

Адвокат по поручению клиента:

  • Готовит заявление об отсутствии другого жилья в прошлом в соответствие с требованиями законодательства с учетом изменений, которые произошли 23.09.2020р.;
  • Готовит и подает заявление в ПФУ;
  • Готовит и подает иск в суд после получения отказа ПФУ;
  • Получает и направляет вам для выполнения судебное решение.

Порядок:

  • Клиент подписывает договор с адвокатом;
  • На основании предварительной оплаты, адвокат оказывает юридические услуги.

Варианты предоставления услуг:

  • Шаблон запроса в ПФУ;
  • Шаблон иска;
  • Под ключ: запрос в ПФУ + иск + подача иска в суд + возражения на отзыв ПФУ + заявление об ускорении + заявление о направлении решения и исполнительных листов покупателю жилья + контроль за выполнением решения и коммуникация с ПФУ.

Обращаем внимание! Стоимость услуг адвоката, по результату рассмотрения искового заявления судом, возвращается Вам.

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ СУДЕБНЫЕ СПОРЫ (ОТМЕНА НЕЗАКОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО / НЕДВИЖИМОСТЬ; ИПОТЕЧНЫЕ СПОРЫ; ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО; АРЕСТ ИМУЩЕСТВА, СНЯТИЕ АРЕСТА С ИМУЩЕСТВА; ЗАПРЕТ НА СОВЕРШЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА, ДР.)

Судебных споров может быть много.

Примеры:

  • Истребование имущества из чужого незаконного владения. Банк/коллекторы забирают имущество? Мы уже возвращали квартиры семьям в судебном порядке и успешно проводили переговоры с финансовыми учреждениями;
  • Обращение взыскания на имущество по договору ипотеки/залога. У Вас взяли в долг деньги и не возвращают? В судебном порядке можно получить право собственности на залоговое имущество;
  • Осуществлена незаконная перерегистрация права собственности на имущество? - Обжалование действий регистратора / нотариуса;
  • Есть спор о праве на имущество? Для обеспечения сохранности имущества, накладываем арест на имущество в судебном порядке и осуществляем дальнейшее сопровождение спора;
  • Должник не вернул деньги? Накладываем арест на имущество и счета, накладываем запрет на выезд за границу, сопровождаем судебный спор по взысканию суммы задолженности.

Порядок:

  • Клиент подписывает договор с адвокатом;
  • На основании предварительной оплаты, адвокат оказывает юридические услуги.

ПЕРЕГОВОРЫ ПО ПОВОДУ ЗАЛОГОВОГО / ИПОТЕЧНОГО ИМУЩЕСТВА И ДОЛГА

  • Банк / коллекторы забирают имущество? Мы уже возвращали квартиры семьям и успешно проводили переговоры с финансовыми учреждениями;
  • По результатам проведенных переговоров, наши клиенты уже заключили соглашения о реструктуризации задолженности, об уступке права требования, выкупили долг с дисконтом и др.

Порядок:

  • Клиент подписывает договор с адвокатом;
  • На основании предварительной оплаты, адвокат оказывает юридические услуги.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ / ИМУЩЕСТВОМ (КУПЛЯ-ПРОДАЖА, ДАРЕНИЕ, РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА, ИПОТЕКА, ЗАЛОГ, УСТУПКА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, ДР.)

Вы хотите продать недвижимость, или даете деньги в долг и хотите получить в обеспечение исполнения обязательств имущество?
Или, наоборот, именно вы отдаете имущество в ипотеку / залог и хотите одолжить деньги?
Наши адвокаты сопровождают сделки с момента подготовки проекта договора до момента его заключения, а в случае необходимости, осуществляем сопровождение выполнения соглашения сторонами.
Перед тем как предложить вам проект договора, наши адвокаты проверяют, каким образом такой договор может быть оспорен и учитывают все нюансы для предотвращения таких рисков. Наши адвокаты, также анализируют изменения в действующее законодательство, проверяют правах третьих лиц на имущество и помогают клиентам с другими сопутствующими вопросами.

Порядок:

  • Клиент подписывает договор с адвокатом;
  • На основании предварительной оплаты, адвокат оказывает юридические услуги.

ПОЧЕМУ ВЕДЕНИЯ ДЕЛА СЛЕДУЕТ ДОВЕРИТЬ ЮРИСТУ, А НЕ РИЕЛТОРУ

Вы решили приобрести недвижимость пользуясь услугами агента по недвижимости, и считаете, что услуги юриста вам не нужны?

  • Только практикующий юрист может обоснованно проконсультировать, какую операцию и на каких основаниях суд может в дальнейшем признать недействительной, а какую - нет, могут ли в будущем появиться претенденты на приобретенную недвижимость и существует ли у покупателя реальный риск утраты права собственности или не получение права собственности в дальнейшем.
  • Юрист, имеющий опыт работы в указанной сфере, видит ситуацию гораздо глубже и шире, чем агент, даже опытный.
  • Юрист проверяет все возможные риски сделки по продаже / приобретению недвижимости: проверяет застройщика; законность приобретения недвижимости предыдущим владельцем и его права на отчуждение недвижимости на момент совершения сделки; наличие / отсутствие судебных споров относительно объектов недвижимости; наличие / отсутствие разрешительных и других документов у застройщика (если речь идет об уступке прав инвестора в новостройке, которая еще не сдана в эксплуатацию) и другие.
  • Не редкость, когда недвижимость покупается за кредитные средства, или в рассрочку. Подготовку предварительного и основного договора лучше поручить юристу, а не риелтору, чтобы избежать в дальнейшем проблемы толкования отдельных условий договора.
  • При сотрудничестве с нами исключены скрытые комиссии.

Недвижимость и защита имущества | Услуги адвокатов

Чтобы сделать предварительный заказ на оказание услуги или получения консультации выберите ее из списка: