Спадковий договір: що це таке і чим він відрізняється від заповіту?
Чи чули ви про спадковий договір? Це юридичний інструмент, який має деякі схожості з заповітом, але з певними важливими відмінностями. Основною особливістю є те, що спадковий договір накладає на набувача обов’язки щодо виконання розпоряджень відчужувача, і після його смерті набувач отримує право власності на майно.
Хто є сторонами спадкового договору?
- Відчужувач — це особа, яка передає майно. Це може бути, наприклад, подружжя або одна з осіб у шлюбі, а також інша особа.
- Набувач — це фізична або юридична особа, яка буде набувати майно після виконання зобов’язань.
Основні особливості спадкового договору
- Права та обов’язки сторін
Спадковий договір передбачає обов’язки обох сторін. Наприклад, набувач може бути зобов’язаний:- Сплачувати комунальні платежі.
- Забезпечувати відчужувача харчуванням.
- Робити поточний ремонт.
- Забезпечувати проведення обряду поховання та інші обов’язки.
- Майно подружжя
Якщо одним з відчужувачів є подружжя, майно може бути як спільною сумісною власністю, так і особистою власністю одного з подружжя. Спадковим договором можна також передбачити передачу майна одному з подружжя після смерті іншого. - Письмова форма і нотаріальне посвідчення
Спадковий договір укладається в письмовій формі та обов’язково нотаріально посвідчується. Після посвідчення нотаріус реєструє договір у Спадковому реєстрі. - Заборона відчуження
На майно, яке є предметом спадкового договору, накладається заборона відчуження. Це означає, що його не можна буде продати або передати до моменту виконання умов договору.
Важлива відмінність від заповіту
Однією з ключових відмінностей між спадковим договором і заповітом є те, що заповіт, вказаний на майно, яке вже передане за спадковим договором, вважається нікчемним. Це може стати неприємним сюрпризом для родичів відчужувача, оскільки спадковий договір має юридичну силу навіть після складання заповіту.
Можливість розірвання спадкового договору
Спадковий договір можна розірвати у разі невиконання умов однією зі сторін:
- Відчужувач може розірвати договір, якщо набувач не виконує свої зобов’язання.
- Набувач може розірвати договір, якщо виконати умови неможливо.
Як скасувати або визнати недійсним спадковий договір?
У наступних матеріалах ми детально розглянемо, як можна скасувати або визнати недійсним спадковий договір.
Юридична допомога при укладанні та оскарженні спадкового договору
Якщо вам потрібна допомога з укладанням або оскарженням спадкового договору, наші юристи готові надати професійну консультацію. Звертайтеся до V.I.Partners для отримання кваліфікованої юридичної допомоги: Контакти V.I.Partners.
