Введення в експлуатацію будинку є критичним етапом у процесі його будівництва.
Цей етап передбачає легалізацію побудованого об’єкта нерухомого майна, що дозволяє підключення до комунікацій, а також реєстрацію права власності, продаж, дарування, спадкування тощо.
Процедура введення в експлуатацію може варіюватися в залежності від кількох ключових факторів:
- Площа та поверховість будинку: Якщо площа менша за 300 кв.м і будинок має не більше двох поверхів, процедура може бути спрощеною. Якщо ж площа перевищує 300 кв.м, чи будинок має більше ніж два поверхи, вимоги будуть більш строгими.
- Рік завершення будівництва: Існують три основні часові періоди, які визначають порядок введення будинку в експлуатацію.
До 5 серпня 1992 року
Для будинків, збудованих до цієї дати, достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації. Якщо такий документ є, будинок автоматично вважається введеним в експлуатацію.
В період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року
У цьому випадку також необхідна технічна інвентаризація. Результатами є:
- Технічний паспорт з відміткою про технічне обстеження (для будинків до 300 кв.м).
- Звіт про технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж з висновком про відповідність вимогам надійності і безпеки (для будинків більше 300 кв.м).
Для завершення процедури потрібно подати:
- Два примірники заповненої декларації про готовність об’єкта в експлуатацію.
- Оригінал технічного паспорта.
- Звіт про технічне обстеження.
- Нотаріально завірену копію правовстановлюючих документів на земельну ділянку
- Паспорт та ідентифікаційний код власника.
Після 12 березня 2011 року
Перед введенням будинку в експлуатацію слід оформити весь пакет документів для отримання дозволу на будівництво. Необхідно дотримуватися цієї вимоги, щоб уникнути штрафів за «самочинне будівництво». Подальші дії з введення будинку в експлуатацію проходять за описаною вище процедурою.
Перш ніж розпочати процедуру введення в експлуатацію, важливо упевнитися, що всі документи на земельну ділянку в порядку. Це включає правовстановлюючі документи на ділянку.
Процедура введення в експлуатацію будинку може бути складною і вимагати ретельної підготовки документів. Якщо вам потрібна допомога з підготовкою документів та проходженням процедури, наші фахівці готові надати вам кваліфіковану підтримку та консультацію.
