Вы приобрели жилье в первый раз в жизни, тогда вы должны знать, что имеете право вернуть уплаченный в Пенсионный Фонд Украины 1% от суммы приобретенного жилья.
Во-первых, давайте определимся, за приобретение какого имущества вы можете вернуть 1%? Речь идет только о жилье, которое является недвижимым имуществом, а именно, законодательством предусмотрено, что «… недвижимым имуществом признается жилой дом или его часть, квартира, садовый дом, дача, гараж, другое постоянно расположенное здание, а также другой объект…»
От какой суммы было уплачено 1% в Пенсионный Фонд Украины? Если вы приобрели впервые в жизни указанное выше жилье, при заключении договора купли-продажи вы оплатили 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества.
До сентября 2020 покупатели недвижимости сначала платили 1% в Пенсионный Фонд Украины, а потом через суд возвращали уплаченный налог. Поскольку нотариусы не имели технической возможности удостоверить договор купли-продажи без проверки оплаты сбора в Пенсионный фонд Украины, такой сбор просто необходимо было оплатить.
После изменений, у покупателей появилась возможность не платить 1% от стоимости недвижимого имущества в Пенсионный Фонд Украины. Для этого покупателю нужно, при регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества у нотариуса, написать собственноручно заявление о том, что он не имеет и не приобретал права собственности на жилье (в том числе не приватизировал, не наследовал, не получал в дар, не покупал, в частности, как долю в общем имуществе супругов). К такому заявлению приложить: 1) сведения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (с учетом сведений из неотъемлемой архивной составной части этого Реестра о получении, изменение и прекращении прав на недвижимое имущество, об изменениях в соответствующих записях Государственного реестра прав на недвижимое имущество); 2) справку о неиспользовании жилищных чеков для приватизации; 3) если покупатель также находился в очереди на получение жилья, то необходимо предоставить документ от органа, к компетенции которого относится ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий об этом.
Следовательно, в случае выполнении этого требования закона, и предоставления нотариусу пакета документов, покупателю не нужно документально подтверждать уплату сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с операциии купли-продажи недвижимого имущества.
Однако, несмотря на вышеизложенное, до, после внесения изменений в законодательство, нотариусы все равно требуют платить этот налог и без подтверждения оплаты не регистрируют договор купли-продажи.
Адвокаты АО «V.I. Partners» изучили изменения законодательства, судебную практику, провели не одну встречу с многими нотариусами для того, чтобы разобраться и помочь гражданам вернуть уплаченный сбор. Мы разработали алгоритм ваших действий, до внесения изменений в законодательство и после внесения изменений, который будет вам полезен в случае, если вы самостоятельно будете возвращать уплаченный сбор.
Ваши действия в случае приобретения жилья до 23 сентября 2020 года
1. Сохранить квитанцию об оплате 1% в Пенсионный Фонд Украины;
2. Получить в Государственном реестре прав на недвижимое имущество информационную справку;
3. Обратиться в Пенсионный Фонд Украины с заявлением о возврате необоснованно уплаченных денежных средств и получить отказ;
4. Подать исковое заявление в суд и получить решение суда;
Важно! Подать исковое заявление можно только в течение 6 месяцев с момента получения отказа от Пенсионного Фонда Украины.
5. Получить в Пенсионном Фонде Украины представление на возврат денежных средств;
6. Обратиться в Государственную казначейскую службу Украины с заявлением о перечислении денежных средств на ваш расчетный счет.
Ваши действия в случае приобретения жилья после 23 сентября 2020
1. Сохранить квитанцию об оплате 1% в Пенсионный Фонд Украины;
2. Составить собственноручно заявление о том, что вы не имеете, и не приобретали права собственности на жилье (в том числе не приватизировали, не наследовали, не получали в дар, не покупали, в частности, как долю в общем имуществе супругов);
3. Получить сведения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (с учетом сведений из неотъемлемой архивной составной части этого Реестра о получении, изменение и прекращение прав на недвижимое имущество, об изменениях в соответствующих записях Государственного реестра прав на недвижимое имущество);
3. Если есть возможность, необходимо получить данные о неиспользовании жилищных чеков для приватизации или использования их для приватизации доли имущества государственных предприятий и земельного фонда. Документом, подтверждающим неиспользование жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда, являются справки с мест жительства (после 1992 года);
4. Если находитесь в очереди на получение жилья, получить документ от органа, к компетенции которого относится ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий об этом.
5. Обратиться в Пенсионный Фонд Украины с заявлением о возврате необоснованно уплаченных денежных средств и получить отказ;
6. Подать исковое заявление в суд и получить решение суда;
Важно! Подать исковое заявление можно только в течение 6 месяцев с момента получения отказа от Пенсионного Фонда Украины.
7. Получить в Пенсионном Фонде Украины представление на возврат денежных средств;
8. Обратиться в Государственную казначейскую службу Украины с заявлением о перечислении денежных средств на ваш расчетный счет.
Итак, подводя итоги, отмечаем:
– Если вы приобрели жилье до 23 сентября 2020 года, у вас есть право на возврат 1% от стоимости приобретенного недвижимого имущества только через суд. Совсем не важно сколько прошло времени по приобретению имущества;
– Если вы планируете покупать жилье, вы можете собрать пакет документов и написать заявление нотариусу о том, что вы не имеете и не приобретали права собственности на жилье. В случае если вы уже приобрели жилье и оплатили 1% в Пенсионный Фонд Украины можно осуществить возврат через суд.
Мы предоставляем услугу по возврату 1% из Пенсионного Фонда Украины уже много лет. У нас налажен процесс труда, наработанная судебная практика и довольные работой клиенты, которые вернули уплаченные средства. Процедура по возврату денежных средств хотя и довольно продолжительная (в среднем 8 месяцев), однако понятная, поскольку мы работаем с этим каждый день.
Обращаем внимание, что вы имеете право не только на возвращение 1% из Пенсионного Фонда Украины, но и на компенсацию расходов на правовую помощь.
07.06.2021
